Na sprzedaż WOLNOSTOJĄCY dom jednorodzinny z DUŻYM ogrodem i zabudowaniami | Kęty, ul. Żwirki i Wigury

KLIMATYCZNY dom jednorodzinny z dużą 15-arową działką, zadbanym OGRODEM oraz dwoma budynkami gospodarczymi (w tym jednym z częścią GARAŻOWĄ) w bardzo dobrze skomunikowanej części Kęt, przy ul. Żwirki i Wigury.

-> Dom z lat 60-tych XX wieku - w stylu willowym, z oszkloną WERANDĄ - unikalny klimat i elegancja
-> GOTOWY do zamieszkania - zadbany technicznie, w pełni WYPOSAŻONY i UMEBLOWANY (styl vintage, część pozostających mebli do ustalenia).

I. Najważniejsze ATUTY:
powierzchnia użytkowa 160 m² + 80 m² zadbanej piwnicy (bez zawilgoceń),
DWA poziomy mieszkalne + piwnice - ŚWIETNY układ dla rodziny lub inwestora - rzuty kondygnacji w galerii zdjęć (podane powierzchnie są przybliżone, a pomiary wykonane po podłodze i w zakresie własnym),
4 gotowe pokoje + 1 duży pokój do zagospodarowania, osobna kuchnia z oknem, łazienka z wanną, oszklona weranda i poddasze do adaptacji,
czterostronna ekspozycja, duża ilość światła naturalnego,
solidna, ceglana konstrukcja, dom podpiwniczony i docieplony 3 lata temu (styropian 15 cm),
utrzymany w bardzo dobrej gospodarce remontowej i technicznej; niezbędne prace remontowe prowadzone na bieżąco,
okna PCV dwuszybowe po wymianie, rolety wewnętrzne, podłogi: parkiet, gres, panele,
NOWE instalacje grzewcze - piec C.O. z 2019 r. (gazowy kocioł typu wodnego KAL-MEN), gazowy podgrzewacz wody TERMET z 2024 r.,
DUŻA, prostokątna działka 15,38 ara - w pełni OGRODZONA, z DOJAZDEM asfaltowym i pełnym uzbrojeniem (kanalizacja),
zadbany OGRÓD z roślinnością ozdobną - miejsce wypoczynku i rekreacji,
DWA budynki gospodarcze: jeden dwukondygnacyjny, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne lub usługowe, posiadający część garażową; drugi w stylu letniskowym, z osobnym wejściem bezpośrednio z ulicy idealny pod wynajem lub działalność).
GARAŻ oraz możliwość parkowania na posesji - komfort i bezpieczeństwo.

II. LOKALIZACJA:
świetna komunikacja i pełna dostepność usług supermarkety (Netto, Lidl), szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, przystanki autobusowe, Park Handlowy Kęty, Ośrodek Sportu i Rekreacji, apteki, ośrodek zdrowia, kościół wszystko w promieniu 100 kilkaset metrów,
bliskość atrakcji turystycznych - szybki dojazd do Bielska-Białej (15 km), Oświęcimia (15 km) i terenów rekreacyjnych (góry, Jezioro Żywieckie, Międzybrodzkie, Czanieckie),
okolica idealna dla rodzin, osób starszych czy pod inwestycję.

III. MEDIA i KOSZTY eksploatacyjne (dla 2 osób):
gaz zimą: 1500 1600 zł/mc, latem: 150 zł/mc,
prąd: ok. 180 zł/mc,
woda i ścieki: ok. 400 zł/2 miesiące,
śmieci: 168 zł/kwartał,
podatek od nieruchomości: 1340 zł/rok,
internet mobilny.

IV. STAN PRAWNY uregulowany pełna własność, jeden właściciel, brak hipotek i obciążeń.
V. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (132.MU) - dodatkowy POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (biura, gabinety, najem krótko- lub długoterminowy).


Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji
Marcelina
Lawyer s Estates
 


Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, rzuty, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.