WYŁĄCZNOŚĆ! NIERUCHOMOŚĆ ZLOKALIZOWANA W ZABUDOWIE MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ, BEZPOŚREDNIO PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ 948 ŻYWIEC-OŚWIĘCIM. Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość gruntowa, budowlana, niezabudowana o powierzchni ok. 2579 m2 położona w Kętach , powiat Oświęcim przy drodze wojewódzkiej 948 ul. Mickiewicza. Nieruchomość płaska, nasłoneczniona, kształtem przypominająca prostokąt o wymiarach ok. 15 m x 176 m. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kęty, nieruchomość znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej ozn. symbolem 53. MU. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi wojewódzkiej 948 ul. Mickiewicza.
Dostępne media: energia elektryczna, wodociąg, gazociąg, kanalizacja znajdują się na działce.
Nieruchomość warta polecenia ze względu na przeznaczenie nieruchomości: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa, lokalizację: bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej: 948 oraz dostępność mediów.

OPIS PRZEZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI:
Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową.
Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:
1) usługi lokalizowane w budynkach pełniących wyłącznie funkcje usługowe;
2) zabudowę usługową, w tym zabudowę usług handlowych nie przekraczających 400 m² powierzchni sprzedaży - z wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami: 96.MU, 151.MU
i 154.MU, w których dopuszcza się usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m2;
3) wewnętrzne drogi dojazdowe, miejsca parkingowe (w tym zespół garaży w terenie 145.MU), chodniki, podejścia i podjazdy do budynków;
4) zieleń izolacyjną oraz ozdobną z obiektami małej architektury;
5) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
4. W granicach terenów MU w zakresie sposobu ich zagospodarowania i warunków zabudowy obowiązują zasady zawarte w Rozdziale 2 i 3 uchwały, a ponadto następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż;
a) 0,05 ha dla zabudowy wolno stojącej,
b) 0,04 ha dla zabudowy bliźniaczej,
c) 0,02 ha dla zabudowy szeregowej;
2) powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej lub
terenu inwestycji;
3) powierzchnia terenu biologicznie czynna nie może stanowić mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji, z wyjątkiem terenów 121.MU i 151.MU, w których dopuszcza
się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 10%;
4) w strefie zabudowy śródmiejskiej dopuszcza się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 90% działki budowlanej lub terenu inwestycji oraz minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie
czynnej terenu: 5% działki budowlanej lub terenu inwestycji;
5) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,2 i nie większy niż 1,0;
6) dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowych,
gospodarczych i garażowych wolno stojących lub połączonych;
7) wysokość budynków nie może przekraczać 12 m, z dopuszczeniem 15 m wysokości dla budynków w terenie121.MU;
8) dla istniejących budynków w przypadku remontów i przebudów, dopuszcza się ich podwyższenie o 20% w stosunku do stanu jak przed przebudową;
9) dla budynków wyższych niż 9 m, należy stosować dachy dwu lub wielospadowe, z zachowaniem symetrii nachylenia połaci oraz o kącie nachylenia głównych połaci od 25º 45º;
10) dopuszcza się dla budynków niższych niż 9 m, dachy o kącie nachylenia głównych połaci od 0º 30º, z dopuszczeniem powierzchni połaci dachowych nie będących płaszczyznami;
11) maksymalny poziomy wymiar rzutu poszczególnego budynku (długość) nie więcej niż 30 m, z wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami: 96.MU, 151.MU i 154.MU, w których dopuszcza
się maksymalny poziomy wymiar rzutu budynku (długość) nie więcej niż 100 m;
12) nakazuje się zapewnienie co najmniej jednego miejsca parkingowego przypadającego na jeden
lokal mieszkalny oraz co najmniej jednego miejsca parkingowego przypadającego na każde 30 m² powierzchni użytkowej łącznie - w budynkach z funkcjami usługowymi, z wyjątkiem terenu 96.MU, w którym dopuszcza się zapewnienie jednego miejsca parkingowego
przypadającego na jeden lokal mieszkalny i co najmniej dwóch miejsc parkingowych przypadających na jeden lokal użytkowy;
13) w terenach MU położonych w strefie zabudowy śródmiejskiej dopuszcza się bilansowanie miejsc parkingowych - wynikających z nakazu zawartego w pkt 12 - w terenach dróg publicznych;
14) dla funkcji usługowych ustala się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi;
15) dopuszcza się umieszczanie nośników reklamowych związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, usytuowanych na działce budowlanej lub w terenie inwestycji, których łączna
powierzchnia nie przekroczy 2 m² na każdy podmiot gospodarczy;
16) zakazuje się umieszczania wielkopowierzchniowych nośników reklamowych, o których mowa w 4, ust.1 pkt 18, z wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami: 96.MU, 151.MU i 154.MU;
17) dopuszcza się sytuowanie budynków przy granicy działki w terenach MU położonych w strefie zabudowy śródmiejskiej.

POLECAMY!
Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa Elżbieta Droździk-Kowalska, nr licencji zawodowej 16675
Tel. kontaktowy w sprawie oferty Elżbieta Droździk-Kowalska  
Elżbieta Droździk-Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji zawodowej 16675
Rzeczoznawca majątkowy w zakresie szacowania nieruchomości uprawnienia zawodowe nr 6424
Cena 355 902 zł
Więcej ofert na stronie
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )