Do sprzedania nieruchomość o sporych możliwościach inwestycyjnych bezpośrednio przy ruchliwej drodze wojewódzkiej 948 (trasa Oświęcim Kęty Żywiec). Dzięki swemu położeniu grunt oferuje sprzyjające warunki do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Świetna lokalizacja przy drodze wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu (wg pomiarów 12 268 pojazdów na dobę), co daje ogromny potencjał dla każdej inwestycji handlowej.
Szerokie możliwości zabudowy teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem 53.MU, o powierzchni 7949 m2 (bez drogi), w pełni budowlany z rozszerzonymi możliwościami.
Duża chłonność terenu można tu zbudować obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży do 2000 m², co znacznie przewyższa standardowe ograniczenia, plan miejscowy pozwala na wyższą intensywność zabudowy oraz na minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej.

DOSTĘP I KOMUNIKACJA

Nieruchomość posiada DWA ZJAZDY bezpośrednio z drogi wojewódzkiej, które inwestor będzie mógł przebudować w dostosowaniu do swoich rozwiązań projektowych.

OTOCZENIE SPRZYJAJĄCE DZIAŁALNOŚCI KOMERCYJNEJ

Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanym i uzbrojonym obszarze. W sąsiedztwie wolny teren o przeznaczeniu handlowo-usługowym, rozwijająca się zabudowa jednorodzinna podmiejska, naprzeciwko tereny produkcyjno-usługowe (m. in. fabryka mebli).

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Przymierzając się do inwestycji i projektując zagospodarowanie, warto przyjrzeć się istniejącej konfiguracji.
Oferowany teren ma kształt zwartego prostokąta i tworzą go trzy działki. Trzecia z działek jest przewidziana jako droga wewnętrzna o szerokości 5 m i władanie nią będzie na zasadzie współwłasności. W pasie drogi wewnętrznej biegnie linia napowietrzna elektroenergetyczna średniego napięcia.
Wymiary terenu oraz przebieg istniejących sieci uzbrojenia pozwalają na stworzenie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych, co jest kluczowe przy działalności handlowej.
Teren przecinają przewody wodociągowe i kanalizacyjne, a krzewy i zadrzewienia z pewnością są do usunięcia / wycinki. Od frontu znajduje się stary budynek mieszkalny, chociaż nie ma on wartości użytkowej, może być atutem przy planowaniu nowych obiektów, gdyż poszerza strefę zabudowy.

PODSUMOWUJĄC

Jest to działka o dużym potencjale inwestycyjnym, dobrze wyeksponowana, idealna pod cele handlowe czy usługowe, z dobrym dostępem do infrastruktury. CENA DO NEGOCJACJI.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki!

Szczegóły dotyczące zagospodarowania terenu znajdziesz w 26 uchwały XLIV/442/2022 dot. MPZP na stronie UG Kęty w zakładce "Biznes i rozwój".

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.