Na SPRZEDAŻ WOLNOSTOJĄCY dom jednorodzinny w stylu WILLOWYM, z oszkloną WERANDĄ, DUŻĄ 15-arową działką i zagospodarowanym OGRODEM oraz z DWOMA budynkami gospodarczymi i GARAŻEM, położony w Kętach, przy ul. Żwirki i Wigury, w pobliżu wszelkich punktów handlowo-usługowych.

> Dom GOTOWY do zamieszkania, WYPOSAŻONY i umeblowany w stylu antycznym,
> Dwa budynki gospodarcze na terenie działki (w tym jeden z wydzielonym wejściem przez ogród - możliwość wynajęcia),
> Możliwość parkowania samochodu w GARAŻU oraz za ogrodzeniem na podjeździe,
> Bardzo dobra i SKOMUNIKOWANA lokalizacja - > w pobliżu sieć sklepów spożywczo-handlowych i wszelkie punkty handlowo-usługowe.

DOM:
1) Wybudowany w latach 60-tych XX wieku.
2) Powierzchnia użytkowa (mieszkalna) - 160 m2 (wysoki parter + piętro), dodatkowo powierzchnia piwnic ok. 60 m2.
3) Cztery pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, oszklona weranda; dodatkowo, przestronne i wysokie pomieszczenie do zagospodarowania na II piętrze i poddaszu (bez wydzielonego sufitu); dom posiada PODPIWNICZENIE.
4) Ekspozycja CZTEROSTRONNA - dom bardzo dobrze nasłoneczniony; dodatkowo, dzięki dużej ilości okien dom jest bardzo dobrze DOŚWIETLONY.

5) ROZKŁAD:
a) PODPIWNICZENIE (kilka pomieszczeń służących do przechowywania i magazynowania - obecnie m.in. urządzony warsztat i spiżarnia oraz pomieszczenie kotłowni z kotłem grzewczym, część pomieszczeń wolnych - BRAK ZAWILGOCEŃ - piwnice utrzymane w BARDZO DOBRYM STANIE,
b) Wysoki PARTER - 2 pokoje (salon + główna sypialnia), kuchnia, łazienka z wanną, przedpokój, oszklona weranda służąca jako dodatkowe pomieszczenie wypoczynkowe, połączone z głównym wejściem; z boku domu dobudowany zabudowany ganek ze schodami,
c) PIĘTRO: dwa pokoje (każdy ma dodatkowo mniejszą, wydzieloną część ze skosami, oddzieloną od głównego pokoju drzwiami), dodatkowo, przestronne i wysokie pomieszczenie bez wydzielonego sufitu (częściowo zagospodarowane).

DZIAŁKA:
1) Działka o powierzchni 1.538 m2 (15 arów i 38 m2).
2) Kształt prostokąta, teren równy, całkowicie OGRODZONY; brama główna oraz dwie mniejsze bramki wejściowe (w tym jedna prowadząca bezpośrednio do domku letniskowego).
3) Dojazd asfaltowy - bezpośredni DOSTĘP do drogi publicznej.
4) Kanalizacja.
5) Zadbany i zagospodarowany OGRÓD, porośnięty drzewami, krzewami i roślinami ozdobnymi.
6) Dwa BUDYNKI GOSPODARCZE na terenie działki (jeden z możliwością wykończenia na dodatkowe cele mieszkalne (prace rozpoczęte) i posiadający w drugiej części pomieszczenie z możliwością PARKOWANIA samochodu; drugi wykonany w stylu domku letniskowego - możliwość wynajmu na cele letniskowe lub usługowe - osobne, wydzielone wejście z główną bramką.
7) Działka położona w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 132.MU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodznnej i usługowej

INFORMACJE TECHNICZNE:
1) Dom o SOLIDNEJ, tradycyjnej konstrukcji, z CEGŁY, PODPIWNICZONY, dodatkowo DOCIEPLONY (ok. 3 lata temu; styropian 15 cm); bardzo dobrze utrzymuje ciepło.
2) Utrzymany w bardzo dobrej gospodarce remontowe i technicznej, naturalne zużycie elementów zgodne z wiekiem, niezbędne prace remontowe prowadzone na bieżąco.
3) GOTOWY do zamieszkania, WYPOSAŻONY i umeblowany w stylu antycznym (część mebli zostanie zabrana przez właścicieli - kwestia do ustalenia).
4) Okna WYMIENIONE na plastikowe PCV dwuszybowe (okna pierwotne, drewniane, pozostały w kuchni i dobudowanym ganku oraz na strychu - zostały zakonserwowane i pomalowane); we wszystkich oknach rolety wewnętrzne (zwykłe).
5) Na podłogach w domu parkiet, panele, gres (w zależności od pomieszczenia).
6) W łazience gazowy podgrzewacz wody (firmy TERMET; zainstalowany w 2024 roku); w piwnicy kocioł centralnego ogrzewania (typu wodnego KAL-MEN; zainstalowany w grudniu 2019 roku).
7) Internet mobilny.

INFORMACJE PRAWNE i OPŁATY:
1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, jeden właściciel, brak obciążeń i hipotek.
2) Opłaty wg zużycia. Obecnie przy 2 osobach:
- ogrzewanie gazowe - zimą ok. 1.500 - 1.600 zł / miesiąc, latem ok. 150 zł / miesiąc
- prąd - ok. 180 zł / miesiąc,
- woda i ścieki - ok. 400 zł / 2 miesiące,
- śmieci - 168 zł / kwartał,
- podatek od nieruchomości - 1.340 zł / rok.

LOKALIZACJA:
I. Dom położony jest w miejscowości KĘTY (powiat oświęcimski, województwo małopolskie) - na północny-wschód od Bielska-Białej (ok. 15 km) i na południe od Oświęcimia (ok. 15 km); kilkanaście km od Porąbki, Międzybrodzia Bielskiego i Żywieckiego - terenów górskich Beskidu Małego, z licznymi jeziorami (np. Jezioro Czanieckie, Międzybrodzkie, Żywieckie), ośrodkami wypoczynkowymi, szlakami turystycznymi, bazami szybowcowymi i piękną panoramą.
II. KORZYSTNA i bardzo dobrze SKOMUNIKOWANA lokalizacja - teren o swobodnej DOSTĘPNOŚCI do usług, ZURBANIZOWANY. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna i usługowa.
III. Wszelkie punkty handlowo-usługowe w okolicy; w najbliższej odległości znajdują się:
- sklepy spożywcze (Paulinka, Lewiatan) oraz supermarkety np. Netto - ok. 100 m, Lidl - 500 m,
- przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe (np. Zespół Szkolno-Gimnazjalny nr 2 przy ul. Wyspiańskiego), licea (np. Zespół Szkół im. Marii Dąbrowskiej, Zespół Szkół im. Stanisława Wyspiańskiego), technikum, szkoła zawodowa (Zespół Szkół im. Mikołaja Kopernika),
- Park Handlowy Kęty - ok. 200 m (sklepy takie jak np. Rossmann, Pepco, Tedi, KIK, Świat Dziecka, Sinsay, Action, sklep meblowy ABRA),
- piekarnie, cukiernie, kebabownie, restauracje, bankomaty, usługi make-up, fryzjerskie, szewc, apteki, ośrodek zdrowia, stomatologia,
- place zabaw i boiska do gry; tereny sportowe i rekreacyjne - np. ok. 700 m do Ośrodka Sportu i Rekreacji - hala sportowa, basen, saunarium, jacuzzi; Pumptrack - tor BMX oraz Flowpark - miejsce treningów; korty tenisowe, duży teren Parku Lipowego z rzeką Sołą - tereny spacerowe i rowerowe,
- przystanek autobusowy - ok. 100 m,
- pogotowie - ok. 1 km
- Rynek w Kętach - ok. 1 km
- kościół - ok. 250 m

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.
Marcelina
Lawyer's Estates
tel.:  

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, rzuty, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.